Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Почти «копеечная » тема: квартплата и пени, которые платят все?

Originally published at ZOLOTYNKA.RU - Блог о личных финансах. You can comment here or there.

Сперва «радостная» новость – в Госдуму внесен законопроект, согласно которому пени за просроченную оплату услуг ЖКХ будут увеличены почти в два раза. Сейчас мы платим из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ (~ 9% годовых), а после принятия будем платить   1/170 (почти 18%). Опросив большинство своих знакомых, я пришла к интересному выводу:  почти все оплачивают услуги ЖКХ вовремя, а пени все равно нет-нет, да и появляются в квитанциях.  После этого блиц-опроса почему-то вспомнилась строчка из песни Высоцкого «А люди все роптали и роптали, а люди справедливости хотят» , и захотелось разобраться.
фото с сайта sрb.mk.ru
На сайте квартплата.инфо этой теме посвящено почти 4 страницы. Коротко резюмирую, а желающие могут подробно ознакомиться здесь.
Итак, первое, что нужно уяснить для себя, чтобы избежать нежелательных последствий, или как нынче модно говорить – санкций. Пени считает не человек, а машина, в которую заложена определенная программа и по  условиям она:
     - относит оплаченную сумму именно на тот месяц, который Вы указали в платежке, и не важно, был он оплачен ранее  или нет. Более того, если Вы оплатили, например, август а июле, а потом — ошибочно – еще раз в декабре, то программа по второму платежу насчитает  пени, а лишнюю сумму покажет  как «оплачено ранее» и предложит зачесть в текущем месяце.
     - не зачтет Вам пени, и будет их и дальше показывать в квитанциях, если в платежном поручении не указано, что в поступившей сумме такая-то часть — оплата услуг ЖКУ, а такая-то – пени.  Если Вы платите в кассе по розовому бланку, то проблем нет, там обе суммы разделены, но если через интернет-банк – это нужно обязательно учитывать. Поэтому удобнее оплачивать ЖКУ через госуслуги или через систему онлайн-оплаты  а-3.ru, оба сервиса не только бесплатны, выделяют в квитанции квартплату и пени, но при оплате через них некоторые банки еще и кешбэк платят (например, Ситибанк, Банк Хоум Кредит, карта Кукуруза и  другие).
     - оплата пени учитывается только до 25 числа, если деньги поступили позже, и при условии, что они выделены в платежном поручении, их зачтут только в следующем месяце и в квитанции они скорее всего опять появятся.
     Если совсем коротко: платить нужно не только вовремя, но и правильно: обращая особенное внимание на месяц, при наличии пени – оплата (хотя бы за пени) должна поступить на счет до 25 числа, и должна быть выделена отдельной строчкой, остальную часть нужно оплатить до 10 числа следующего месяца. Остается надеяться, что теперь нам будут приходить квитанции без пени.

Также читайте:  Съездили в отпуск — оформите перерасчет квартплаты.

Отключение радиоточки, или, а Вы платите за радио?

     Сколько лет прошло с тех пор, как подобные радиоприемники исчезли из нашей жизни,
Screenshot_6 а половина моих знакомых, (да и я сама до недавнего времени) ежемесячно оплачивают эту ставшую абсолютно ненужной, но такую привычную услугу. Моя лень и безынициативность стоила мне 48 руб в месяц. Но однажды я взяла себя в руки.
1. Позвонила в Радиотрансляционную сеть СПб, узнала часы работы.
2. Взяла:
- квитанцию об оплате услуг ЖКХ ( № лицевого счета)
- паспорт (Ваша регистрация должна совпадать с адресом, указанным в квитанции). Если не совпадает, нужны будут еще документы, перечень уточнят по телефону.
3. Приехала, написала заявление (1 минута и ни одного посетителя, кроме меня). С оператором согласовали дату прихода мастера (примерно через неделю), получила квитанцию на 100 руб для оплаты в Сбербанке.
4. К сожалению, время прихода мастера = продолжительности его рабочего дня, т.е. с 9-17 , может, поэтому так тяжело выделить и жалко тратить  его на всю эту процедуру. Но можно заранее подготовиться, бывают же дни, когда кто-нибудь из домашних вынужден сидеть дома.
5. Мастер на лестнице отключает какой-то провод и выписывает справку (~5 мин)
6. Справку никуда носить не нужно, она для Вас.  РТС сама передает данные в Жилкомсервис, и через месяц в графе радиоточка - прочерк.

Также читайте:   Съездили в отпуск - оформите перерасчет квартплаты.

Съездили в отпуск - оформите перерасчет квартплаты.

      Многие знают о своем праве на перерасчет квартплаты, но немногие  пользуются, т.к. считают, что это и долго, и муторно, и овчинка выделки не стоит. Я потратила чуть больше четверти часа: из них - 7 минут писала заявление, 10 минут - дорога до ЖЭКа, заявление отдала в канцелярию, была там единственным посетителем.

     Итак, если  по любой причине Вы отсутствовали в квартире более пяти дней, исключая день приезда и отъезда, то имеете право на перерасчет коммунальных услуг за: горячую и холодную воду, канализацию, газ и лифт. Если же  ездили в отпуск всей семьей, сумма перерасчета Вас приятно удивит. Итак, порядок действий.
   1. На квитанции за квартплату есть строчка: Коммунальные услуги, а рядом - телефон и адрес организации, которая Вам их предоставляет, позвоните и уточните, куда можно принести заявление на перерасчет и часы работы.
 2. Пишем заявление в двух экземплярах.
     Образец моего заявления.
                                                           
Collapse )

   3. Заявление с документами нужно отнести в ЖЭК, где его зарегистрируют, на Вашем  экземпляре поставят рег. номер.
Все оказалось настолько быстро и просто, что я пожалела, что никогда раньше этого не делала.
     Список документов, подтверждающих Ваше отсутствие, может быть любым: счета из отелей, путевки в санаторий, билеты на самолет или поезд, справка из больницы, если находились на лечении и т.д.
 
В Украине процедура немножко отличается, смотрите ссылку от pink_panter13, Удачи!